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湛江市土地储备启动湛江市西城片区东片控制性详细规划

ob7786@ 2022-03-06 分类:湛江门户 399 0


#ECO#湛江市土地储备管理中心已经启动了湛江市西城区东区详细规划和城市设计的编制工作。湛江西站地处我国《中长期铁路网规划》的重要节点湛江市土地储备启动湛江市西城片区东片控制性详细规划,是已开通运营的江湛湛铁路。该铁路是已规划并即将实施的广湛高铁、合湛高铁、湛海高铁、宝海高铁的交汇处。

规划范围图

其中,湛海高铁是新建的双线客运专线,是宝海高铁与张海旅游高铁的共线段。西城片区定位为粤西重要的交通枢纽和休闲旅游目的地。是湛江市以商贸物流和科教创新为核心功能的城市副中心。宜居品质城市。

西城片区东部片区作为重要组成部分,旨在突出商贸物流、科教创新、公共服务、休闲旅游等可能适宜的产业发展方向,打造产业发展新引擎。和湛江生活和旅游的新天地。目前,该地区的公共基础设施尚未形成,产业发展的基本条件尚不具备。有鉴于此,迫切需要开展片区控制性详细规划和城市设计的编制,系统规划产业规划、空间功能布局、开发建设规划等,与城市总体规划相衔接。土地和空间,抓住国土空间规划编制窗口期机遇,科学引领。该区域综合开发,为土地征用、储存和开发提供指导。

本次控制性详细规划和城市设计范围为南至沪广高速,北至谢家村北侧湛江发展规划,西至城家内村,东至湛江大道,总用地面积为1025公顷。开展1025公顷土地的控制性详细规划和城市设计工作:摸清家庭背景,详细调查现状,系统分析西城东区发展基础和有利条件领域,科学分析当前的机遇和挑战;发掘片区禀赋,准确定位片区发展方向,探索适宜发展功能,

充分发挥规划的引领作用,运用“城市管理”的规划理念进行项目规划,针对地块的不同发展要素和价值提出项目建议,实现土地综合经济价值最大化; 为区域发展提出合理的空间结构和土地利用布局,结合城市设计和合理的经济评价,合理确定土地开发强度等指标;完成道路交通规划、垂直规划、绿地系统规划、公共服务设施规划、市政公共设施规划等专项规划内容。保障土地打包推广和征地准备计划的实施;进行城市整体设计,管控区域整体空间、轴线、廊道及重要节点,制定重要地块城市设计导则湛江发展规划,为后期项目提供指导。精细化设计提出精细化管控要求。

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